随着社会的快速发展，房地产业日益繁荣，房产交易频繁，房产纠纷也随之产生，房产纠纷不仅关乎个人经济利益，更涉及社会稳定和法律秩序，房产纠纷属于什么纠纷？本文将围绕这一问题展开讨论，并探究房产纠纷的性质、类型及其解决方式。

房产纠纷的性质

房产纠纷，顾名思义，是指与房地产相关的争议和冲突，从法律角度而言，房产纠纷属于民事纠纷的范畴，其性质主要表现在以下几个方面：

1、财产权益纠纷：房产纠纷主要涉及到房产的权属、使用、收益和处分等财产权益问题。

2、合同纠纷：在房产交易过程中，买卖双方因合同条款、履行义务等产生的争议也属于房产纠纷。

3、侵权纠纷：在房产使用中，因侵权行为（如非法占用、破坏房屋结构等）引发的纠纷也是房产纠纷的一种。

房产纠纷的类型

根据实践经验和相关案例，房产纠纷的类型多种多样，主要包括以下几种：

1、房屋买卖合同纠纷：因房屋买卖过程中产生的各种问题，如价格、产权归属、交付等引发的争议。

2、房屋产权纠纷：涉及房屋产权的归属、登记、变更等问题的争议。

3、房屋租赁纠纷：包括租金、租赁期限、房屋状况、违约责任等方面的争议。

4、房地产开发纠纷：如土地使用权出让、项目转让、合作开发等过程中的争议。

5、拆迁补偿纠纷：因城市改造、拆迁补偿等问题引发的争议。

房产纠纷的解决方式

针对房产纠纷，应采取合理、有效的解决方式，以保障当事人的合法权益，维护社会稳定，常见的解决方式包括：

1、协商：当事人在房产纠纷发生后，应当首先尝试通过协商的方式解决，双方可以在平等、自愿的基础上，就争议的问题进行沟通和谈判，达成和解。

2、调解：在协商无果的情况下，可以向相关部门或专业机构申请调解，调解人员将在查明事实、分清责任的基础上，促使双方达成和解协议。

3、仲裁：如果双方当事人约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可以将房产纠纷提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律约束力，双方当事人应当履行。

4、诉讼：在协商、调解和仲裁都无法解决的情况下，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决房产纠纷。

房产纠纷属于民事纠纷的范畴，主要涉及财产权益、合同和侵权等方面，其类型多样，包括房屋买卖合同纠纷、房屋产权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产开发纠纷和拆迁补偿纠纷等，解决房产纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，应根据具体情况选择合适的解决方式。

在解决房产纠纷时，应当遵循法律法规，尊重事实，保护当事人的合法权益，政府和相关机构也应加强监管，完善法律法规，减少房产纠纷的发生，加强法治宣传和教育，提高公众的法治意识，也是预防和解决房产纠纷的重要途径。

房产纠纷是社会中常见的民事纠纷之一，应当引起重视，通过合理的解决方式和有效的措施，可以保障当事人的权益，维护社会和谐与法律秩序。